翻新出租房屋有很多道理. 你所做的这些改进将增加你的租金价值, 当你的租客支付租金时，你每个月可以赚更多的钱. 你也会抬高你的房产价值, 这意味着当你以后决定卖掉它的时候，房子会更值钱.
出租物业翻新 也吸引了高质量的租户. 你会面临更短的空置期，你会找到可靠的租客，他们可以信任你照顾你的家.
你知道划算的装修是个好主意，但是你应该什么时候做呢?
正确的时间并不总是必要的时间. 当电器坏了，你必须更换它. 也许这将激励你给你所有的电器升级.
除了迫不得已，我们还确定了三个合适的时机 投资房地产 装修. 以下是我们的建议.
在你列出你的财产之前进行翻新
当你准备把你的房子卖给出租市场时, 你需要同时考虑功能和美学. 当租客来看房子时，他们需要参观一处一切正常的房产. 修理并照顾好所有的东西 必要的维护.
这些翻新更多是为了美观和吸引力. 一旦你知道房子里的每一件东西都能正常工作，想想每一件东西看起来是什么样子. 考虑一下它会给潜在租户带来什么感受.
在你开始推销你的 租赁房屋 应该专注于与潜在租户建立情感联系吗. 你想让他们觉得他们可以直接搬进来，把它变成一个家.
这就是你想要的:
刷一层新漆. 不要费心去修饰墙壁上需要提升的地方. 相反，粉刷整面墙. 它会给你的出租房屋一个戏剧性的，现代的外观和感觉.
专业清洁地毯. 以前的房客可能养过宠物，这些气味很难去除. 如果你有地毯，用蒸汽彻底清洗. 如果你的地板是硬的，确保它们被擦洗和抛光. 别忘了踢脚板.
更新小的fixture，这些fixture是次要的，但会产生影响. 新抽屉拉手. 闪亮的水龙头. 厨房里的后挡板瓷砖. 这些都是引人注目的装修，而且花费不高.
当你试图向租户推销时，你出租的房产必须看起来最好. 尽你所能进行装修. 你会比圣地亚哥市场上的其他出租房屋更有竞争优势.
在租户更换期间进行翻新
在列出房屋清单之前，要做正确的装修 减少空置 吸引好租户.
同样的规则也适用于失误.
当一个租客搬走时，你需要快速工作，为下一个租客做好准备. 你最好跳过装修和更新. 你的目标可能只是把房子打扫干净，然后开始寻找下一个租赁协议.
不过，多花点时间装修一下吧. 无论如何，你都要维护和清洁房子. 在周转期间，装修是必不可少的. 你希望收的租金比上次租的时候要高. 因此，你的房子必须体现其较高的租金价值.
当你更换的时候，考虑一下你有升级和翻新的机会. 地板就是一个很好的例子. 也许你会想要清理地毯，甚至把现有的地毯撕下来换上新地毯. 这是一次革新.
一个更好的翻新是把旧地毯拉起来，换上硬地板，而不是新地毯.
这样做有很多好处. 硬表面地板更清洁，更容易维护. 它能延长你的寿命. 租户通常更喜欢它. 你不需要花几千美元买硬木地板. 层压板和人造木材是有吸引力的和负担得起. 你可以做瓷砖或乙烯基. 以这种方式翻新有很多选择，你会对结果感到满意.
在周转期间, 进行翻新，以证明更高的租金价值是合理的，并帮助你找到合格的租户. 你可以快速完成这些升级，当你有 可靠的供应商团队 还有承包商来帮助你. 一起工作 圣地亚哥物业十大赌博信誉网站合作伙伴 如果你没有资源，你不确定如何完成工作.
翻新以激励租赁续订
在租期结束时，你总是希望 留住你最好的房客. 你不会想看他们走的, 即使这意味着你有机会翻新你的房子，并从新租户那里获得更高的租金.
和你的房客谈谈他们的计划. 如果他们想离开，但你想让他们留在原地, 你可以利用装修来把它们留在家里. 提供地毯清洁或新设备. 看看他们是要新油漆还是要更好的微波炉.
你可以在续约的时候再谈这些事情. 大多数租客都明白租金会上涨. 如果你保持合理的增长，并为即将到来的租赁年度提供外观翻新, 你手里更有可能有一个更新.
也许你的房客想要一个新邮箱或更好的窗户. 也许他们会要求更明亮的外部灯光或更频繁的景观美化. 谈谈他们需要在一个地方再呆一年或更长时间.
在有租户的情况下翻新投资物业并不总是那么容易. 但是，如果装修简单，是可以做到的.
翻修出租的房子总是一个好主意. 你在短时间内赚了更多的钱 长期. 你让你的房客满意. 你也保护条件和 你的投资价值 当你愿意改进它的时候.
让我们谈谈你的房子可以从装修中受益，以及我们如何安排这项工作. 请与北县物业集团联系，了解您在圣地亚哥投资物业的所有需求.
